这轮房价是如何上涨的?为何抢房?
2016-09-20 17:47:11
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先有的抢房还是先有的房价上涨?正如你不追我我也不跑你不跑我也不追一个道理。先有鸡还是先有蛋?这根本就是一个扯不清的道理。如今的楼市正是如此,尽管房价上涨跟每个人的疯狂都有关系,如果你不疯狂房价怎么会疯狂?可是房价不疯狂我们干嘛要疯狂?说到底,这是相互关系,没人能说得清谁对谁错。

反正房价就是一个客观的东西,无论是上涨还是下跌,都不是房价自己的原因,他也没有这个本事,最终起作用的确实人。所以,房价暴涨肯定不是房价本身的错。就跟钱一样,钱本身没错,可用钱的人不一定走正道。玩房价的人是谁?谁就是房价暴涨的罪魁祸首。

这不就刚过了个中秋节嘛!至于吗?安家新媒体小编就已经差点被铺天盖地的房价上涨和抢房新闻给迷惑了。

什么闹出假离婚为了买房,什么打着“飞的”去抢房,还有玩麻将胜出者才有资格购房等等,都已经快没下限了,没有做不到,只有想不到。尽管其中有炒作的假新闻,但有人信就说明了一定的问题。

都慌成这样来追赶房价,房价能不往前跑吗?你肯定也会说,谁让房价跑那么快呢?得,不说这个了。

安家新媒体带你看看一组数据。中原地产研究中心的统计数据显示,在刚刚过去的中秋小长假(9月15日到9月17日),北京新建住宅签约422套,二手房住宅签约280套,成交量创最近几年小长假新高,与今年的端午小长假相比更是量价齐涨。

国家统计局公布8月70个大中城市,房价涨势惊人,一二线城市的一手房、二手房价格均暴涨,合肥、南京和厦门领跑二线城市房价。其中,郑州和上海的一手房房价环比涨幅均超5%。上海、北京二手房价格环比接近4%,南京、合肥二手房价格环比在3%左右。

由此可见,一二线城市房价依然引领全国,而部分未调控的重点二线城市也不断贡献着自己的房价涨势,拉升了整体水平。由于前期一二线城市房价上涨过快,调控预期下购房者变的更加慌乱,但开发商开始转移风险,纷纷从热点二线城市到其他未调控的重点二线城市。这无疑也会带动当地的房价上涨。

而此时,刚刚调控的一二线城市房价还未来得及调整,又赶上了其他二线城市的房价上涨,这也是此轮上涨行情的重要原因。

另一个原因,则是忽悠。很奇怪,调控预期,既能让人冷静观望,也能让人焦躁出手,完全在一个心态。而把这种心态转化的最顺手的就是一些不法分子,听说抓了一批谣言制造者,其中不乏经纪人等。

他们把调控风声转化成楼市促销,一骗一个准,比如此前疯传的上海新政。随着各种调控传闻的不断被放大,上海离婚买房也进入了白热化的与时间赛跑的放量冲刺阶段,有网友称,上海徐汇区离婚窗口,一大早就有多位市民排队办离婚,离婚买房都挤爆了。北京朝阳房管所过户一个号就被叫到9万,这还是降了价的价钱。

最后大家知道了,7名犯罪嫌疑人主要为房产中介人员,他们为提升个人业绩和吸引眼球,故意在网络上编造、传播多个版本的谣言,声称上海将实行新的购房信贷政策。这在全国只是冰山一角,打麻将获胜才能买房也是谣言,为的更是制造恐慌。

就因为慌了,房价才能涨得更快,涨得越快你越慌,靠卖房为生的中介自然有利可图。但就因为制造恐慌成本太低,希望此次处罚要严厉,以儆效尤。

最后,又回到开始的逻辑,市场不疯调控怎么会来呢?来了那就是咎由自取吧!

刘光宇,安家杂志新闻评论部主任,安家新媒体主编,资深房地产评论人。(微信号:liuguangyu1982)

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