1月26日，以“创新·蜕变·领军”为主题的“2017-2018（第十五届）中国地产风云榜”在北京圆满落幕。活动由颇具号召力的中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰先生，休闲文化旅游地产基金发起人、中国十大品牌女性梁上燕博士联袂主持，这也预示着风云榜完全成为行业内大家的专业盛会。现场揭晓了各大具有新时代特色的榜单，2000位行业内大佬和精英欢聚一堂，共同见证盛典上风云榜榜单华丽揭晓。本届风云榜呈现了一大批以创新转型为中心，顺应新时代的企业和产品，集中展现新时代的地产新面貌和新气象。中国地产风云榜是由全联房地产商会、安家杂志社发起主办，联合全国乃至全球范围内具有广泛影响力的第三方机构，共同推出的中国房地产行业年度成果大检阅，目前已经连续成功举办十五届，诞生于2003-2004年的中国地产风云榜已走过15个年头。

一、 事件榜

（一）2017年十大地产新闻事件

1. 北京317新政标志着一线城市传统房地产开发模式走向终结，“去商品化”趋势明显

2. 十九大报告指明方向，以老龄产业托起老龄事业，养老产业必将是房地产转型的重要风口

3. 李嘉诚继续抛售香港和内地物业，意味深长

4. 万科股权之争终落幕，王石退位

5. 阿里、京东双双进军房地产，互联网大鳄能否在地产大潮中卷起浪花？

6. 官方透露房地产税、征收原则首次确立

7. 住房租赁市场试点，多地成立国有住房租赁公司

8. 楼市成交量普遍下滑，大房企业绩普遍增长，传统房地产寡头垄断时代来临

9. 京沪历史上首次针对商办类物业管控全面收紧，市场交易渐成冰冻

10. 房地产开启定向调控，多元化供应格局成趋势

都有哪些荣登第十五届中国地产风云榜榜单？

（二）2017年十大地产关键词

1. 房住不炒

2. 差别化调控

3. 房地产变天

4. 长租公寓

5. 房贷收紧

6. 城市更新

7. 租售并举

8. 租购同权

9. 房地产税

10. 养老产业

（三）2017年十大地产关键数据

1. 社科院预计2018年GDP增速为6.7%

2. 2017年中国房地产销售中、千亿房企数量已达17家，大者恒大

3. 目前75%的中国老年人口拥有住房，但现有住房普遍缺乏适老性设计

4. 国家明确提出到2020年，城镇绿色建筑面积占新建建筑面积比重提高到50%

5. 2017年全国300城市土地出让金总额为40623亿元

6. 预计我国养老产业规模到2030年有望达到22万亿元，前景可观

7. 2018年将扎实推进新一轮棚改工作，将改造各类棚户区580万套

8. 2017年北京加大了共有产权房供地力度，全年供应量达到207公顷，完成率104%

9. 2017年全年,房企境外融资合计388.6亿美元，较2016年增长约24%

10. 2017年全年房地产投资为10.99万亿，同比增长7.12%

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（四）2017年十大地产言论

1. 满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房

——住建部部长 王蒙徽

2. 未来房子如葱，8年后房子最不值钱

——阿里巴巴董事局主席 马云

3. （对于未来房价）现在不敢说了

——原华远地产董事长 任志强

4. 抱怨房价高，是因为年轻人太早就想买房

——万通集团创始人 冯仑

5. 我再重复一遍，未来三年之内，卖掉所有投资性房产，不问价格

——原国金证券首席经济学家 金岩石

6. 穷人买不起房，有钱人房子卖不出

——福耀玻璃集团董事长 曹德旺

7. 房地产行业高杠杆时代已经结束，但中国不会像日本一样房地产泡沫破裂

——全联房地产商会创会会长 聂梅生

8. 2018年房地产销售会大幅回落，但房地产投资不差

——恒大研究院任泽平

9. 最大的不确定性是预期，对房地产很悲观

——融创中国董事会主席 孙宏斌

10. 中国租房比例将越来越高，未来北京约50%人口租房住

——链家集团董事长 左晖

（五）2018年房地产10大预测

1. 继续贯彻房住不炒的定位，调控不放松，但会因城施策，中国房地产不会崩盘

2. 传统房地产模式日益走进死胡同，房地产必将迎来结构性调整，大量中小房企和服务机构将加快消失

3. 房地产成了少数央企和超级大房企的游戏，即使业绩增长与变化也与中小房企及普通百姓无关

4. 区域分化继续加深，一线城市可能进入长期趋稳，投机需求减少

5. 三四五线城市地产火爆、是假象，并非所有房子都值得买

6. 利用集体建设用地发展经营型物业，或成为未来一线城市解决高地价高房价的核心出口，也成为最具想象力的投资领域

7. 商业地产相对过剩，差异化成破局之道，城市更新成为新的行业

8. 特色小镇趋之若骛，但多数没有前途

9. 旅居养老将成最大风口之一，未来市场可期

10.房产税将有新进展，尽管有不合理之处，但出台是早晚的事

二、 英雄榜（排名不分先后）

2017年度地产跨界创新人物：

万达集团董事局主席 王健林

点评：上榜是因为他将万达带到了行业之巅，同时，还可能因为他的过度自信与折腾，而让万达走向深渊

泰康保险集团董事长 陈东升

点评：陈东升和姚振华一样的地方，是用险资玩地产，不一样的地方，是用险资通过养老的马甲迂回玩地产

融创中国 董事会主席 孙宏斌

点评：乐视一战，孙宏斌用百亿真金白银告诉我们，最好赚钱的行业还是房地产，最安全的并购仍然是土地

保利地产董事长 宋广菊

点评：前瞻布局，地产巾帼不让豪情须眉，当然，如果离开央企大旗能做得如何就无法假设了

远洋集团董事局主席 李明

点评：象地产行业一样，养老产业也会有李明的一席一地，他要想明白的只是：到底远洋要做养老地产还是养老服务

今典集团董事长 张宝全

点评：曾经的地产风云人物提前十年转型旅游度假产业，证明其前瞻性的眼光，假使他只提前三年转型，旅游度假领域可能没有”红树林”，但地产二十强里必定会有今典集团

优客工场创始人 毛大庆

点评：从万科大将到跨界创业网红，毛大庆曾经激发着无数大平台上职业经理人的梦想，如今两年过去了，除估值之外，他急需面对的是，如何给逐利的资本和公众展现一个怎样的有说服力的业绩

中国地产业领军人物/中国地产功勋企业家：

绿宸控股集团董事长 马超

点评：从体制内毅然下海，从房地产开发商到城市运营商，马超总是敢为人先

地产运营模式创新领军人物：

世界之花假日广场董事长 冯玉良

点评：当集体建设相关政策被热炒时，冯玉良已用五年的时间，在集体建设用地上做了一个60万平米的南城第一MALL

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2017年度养老产业领军人物：

宜华健康董事长 陈奕民

点评：率领上市公司宜华健康，明确提出全面转型大医疗健康生态系统，并迅速实现地产业务的置换剥离，以4亿收购尚在亏损的亲和源为标志，加速投入医疗健康与养老产业，意图占据养老行业领先位置

中国太阳城集团董事局主席 朱凤泊

点评：从1998年以筹建国内首家大型养老社区北京太阳城为起点，朱凤泊潜心中国养老事业二十个春秋，坚韧不拔，无怨无悔，他是中国养老产业当之无愧的开拓者和见证者

中国地产企业领军人物：

新华联文化旅游发展股份有限公司总裁 苏波

点评：苏波带领新华联从新华联不动产成功转型新华联文旅，正体现了他作为中国最优秀的房地产职业经理人的价值

中国地产功勋企业家：

运通集团总裁 李竑

点评：带着一系列关于顶豪别墅的深层次思考，深耕于“以慢为快”的造墅之路上,成为领先世界的顶豪别墅开发者

中国地产新锐人物：

深圳前海融信集团董事长 肖晶

点评：房地产行业的少壮派代表人物，拥有创新的投资理念，擅长全资产管理运作及企业战略规划

中国商业地产运营管理新领军人物：

北京九宜城商业管理有限公司董事长 马占田

点评：做基金投资起家，八零后的商业奇才，以强悍的资本手法和专业的运营管理，迅速打造出“九宜城”这个颇具传奇色彩的商业帝国

中国地产新锐人物：

河北润江房地产开发有限公司总裁 杨建炳

点评：他以厚重的积累和精准的战略判断，带领润江地产攻城掠地，短短两年时间即在强者云集的石家庄市场脱颖而出，演绎了区域房地产公司征战区域房地产市场的经典案例

中国房地产杰出经理人：

融创中国北京区域公司副总裁 楼艳青

点评：作为地产界最负盛名的营销操盘手，即使在以营销打天下的融创体系内也举足轻重，成为传统地产营销的一面旗帜

中国地产创新人物：

美华投资副总经理兼销售总监 王昕

点评：她总能用创新的理念和营销模式，助力项目腾飞，是房地产营销界的持续创新者，在圈子内有着地产营销界的“魔术师”之称

中国商业地产领军人物：

泰康之家项目总经理 宋龙

点评：从国内顶级地产企业到泰康之家高管，宋龙以其独有的判断力、市场布局和高效的执行力，成为中国商业地产最具实战能力的跨界领军人物

中国文旅地产先锋人物：

复华文旅营销总经理 杨扬

点评：十余年各类地产操盘经验，尤在文旅产业模式创新方面成就卓著，敢于打破营销常规，探索出全球项目组合产品在全国同时销售的新思路

中国房地产绿色供应链技术创新领军人物：

北京振利节能环保科技股份有限公司董事长 黄振利

点评：他是董事长，又是清华和哈工大的硕士生导师，集成功企业家和节能环保领域顶级专家为一身，毕生追求于振兴民族工业的精神令人起敬

中国房地产绿色供应链技术创新领军人物：

晟蒙保温节能新材料有限公司董事长 安英居

点评：她历时六年研发出在建筑节能环保上的三项实用新型专利。以女性独特的视角，引领着行业的技术创新

中国住宿服务推动力新锐人物：

乐乎城市青年社区创始人、CEO 罗意

点评：从最初的自身持有项目，到后来的托管运营定位，罗意带领乐乎城市青年社区立志成为中国长租公寓行业的第一托管品牌。不管未来结果如何，长租公寓这个风起云涌的领域永远需要开拓者

中国健康服务创新推动力人物：

名医看牙创始人 余文强

点评：人到中年放弃百万年薪创立互联网美牙平台，也由于连续参与地产风云榜而成为挑剔的地产行业精英人士最为熟悉和信任的美牙品牌，余文强本身就是一个跨界励志的典范

三、 地产创新榜单（排名不分先后）

2017年中国地产综合实力30强：

恒大集团、万科集团、碧桂园、绿地控股、保利地产、中国海外发展、大连万达、融创中国、华夏幸福、龙湖地产、广州富力、华润置地、金地集团、绿城集团、招商局控股、五矿地产、新城集团、旭辉集团、世贸控股、阳光城集团、中南置地、雅居乐地产、金科地产、正荣地产、远洋地产、融侨集团、融信集团、泰禾集团、四川蓝光、路劲地产

北大资源集团：健康地产领军品牌

桂林东舜置业有限公司：中国地产诚信企业

复华文旅：中国文旅地产标杆企业

京东房产：最值得信赖的房产电商服务平台

孔雀城有限公司：2017年中国房地产领军企业

绿宸控股集团：中国房企最佳口碑企业

融创北京区域公司：中国房地产领军企业

河北润江房地产开发有限公司：中国房地产区域风云企业

祥源控股集团有限责任公司：中国自然景区投资运营领军企业

新华联文化旅游发展股份有限公司：中国地产转型先锋品牌

祥源控股集团有限责任公司：中国旧城改造功勋企业

河北和辰地产服务机构：中国房地产特色竞争力服务机构

北京九宜城商业管理有限公司：中国商业地产创新推动力大奖

凯辉高德：中国存量地产及城市运营领先企业

乐工场：中国写字楼运营领导品牌

北京清朋华友投资管理有限公司：最值得信赖的养老产业资产管理公司

北京伟光汇通文旅商业运营管理有限公司：国家特色小镇最佳运营服务商

伊莎文心广场：城市更新运营创新大奖

固安绿宸·万华城：京津冀城市最具投资价值楼盘

孔雀城大湖：2017年中国房地产中国人居设计标杆楼盘

融创·北京壹号院：影响中国地产创新的项目

三盛香樟里：中国养老产业值得期待的创新项目

天润•香墅湾一号：2017年中国房地产10大华宅标杆

五矿名品：2017年中国房地产人居典范代表作

一渡青青小镇：2017年中国房地产特色代表作楼盘

招商蛇口深圳招商中环：2018年中国房地产城市更新代表项目

中铁•春风十里：2017年中国山海新中式别墅代表作

乐乎城市青年社区：中国最具投资价值的住宿服务商

V+SPACE国际青创社区：中国最具投资价值的住宿服务商/中国最佳运营能力

住宿服务商

亚力山大会馆：2017年中国健身俱乐部实力品牌

芝麻商服：2017年地产服务新锐平台

凡拓创意：最具影响力数字创意服务商

云衣定制：地产商值得信赖企业定制服装品牌

名医看牙：最具投资价值健康服务领导品牌

e袋洗：2017年度中国地产社区服务示范企业

安家融媒：2017年度中国地产领军资源整合平台

腾讯房产：2017年度中国地产影响力网络媒体

乐居财经：2017年度中国地产先锋财经媒体

凤凰房产：2017年度中国地产信息传播领军媒体

房天下：2017中国地产影响力垂直网站

今日头条：2017年度中国地产新闻资讯领导品牌

界面新闻：2017年度中国地产领先新闻资讯平台

房掌柜：2017年度中国地产影响力综合服务平台

经典调频北京FM969：2017年度中国地产影响力广播媒体

看了吗：2017年度中国地产短视频资讯服务潜力平台

都有哪些荣登第十五届中国地产风云榜榜单？

四、 养老产业“先锋100”提名榜单（排名不分先后）

（一） 名品榜

北京诚和敬长者公寓

北京首开寸草学知园

北京双井恭和苑

北京太申祥和山庄

北京太阳城

北京泰康之家·燕园

北京燕达国际健康城

北京曜阳老年公寓

北京颐康之家

北京远洋椿萱茂老年公寓

北京碧桂园九华山庄养生公寓

香河大爱城养老中心

上海复星星堡中环养老社区

上海绿城乌镇雅园

上海绿地21城孝贤坊

上海亲和源老年公寓

上海天地健康城

上海香树湾国际养老社区

上海向阳院长者公寓

上海逸庭公馆

嘉兴保利西塘越

广州南沙奥园

广州颐年养老院

广州松明尚苑颐养院

广州松鹤养老院

广州颐福居

深圳国际健康养生园

深圳任达爱心护理院

深圳南联颐养中心

东莞黄江康湖颐养山庄

天津滨海云杉镇

天津梦村度假庄园

天津永泰红磡阳光幸福村

杭州万科随园嘉树

宁波四季永逸颐养院

宜兴中大九如城

南京朗诗常青藤钟山绿郡颐养中心

常州金东方颐养园

青岛新华锦国际颐养中心

沈阳蔚蓝听雨观澜林溪公馆

西安中海亲颐·玺悦

长沙·北辰欧葆庭国际颐养中心

成都康馨缘颐养中心

成都纯德养老中心

武汉晴川颐养园

重庆中铁任之健康城

苏州锦虹养老公寓

苏州怡养老年公寓

郑州爱普家健康养老城

大连华仕山庄养老院

广西南宁养乐城

昆明卧云仙居

云南滇池国际养生养老社区

海南陵水养老服务中心

海南银鼎国际养生社区

海南三亚恒大养生谷

（二） 品牌榜

保利地产

北辰集团

北大资源

滨江集团

徳地置业

德信地产

复星集团

葛洲坝集团

国瑞置业

海尔地产

鸿坤集团

华宇集团

建业地产

金泰集团

金隅股份

联发集团

龙光地产

绿城集团

绿地康养

亲和源集团

融创中国

首开集团

万达集团

万科集团

新城控股

燕达集团

英联汇璟

永泰红磡

越秀地产

中国中铁

中合置地

中南建设

卓达集团

国投健康

安康通

安馨养老

北京北控

诚和敬

春晖养老

东方爱和

东软集团

凤凰股份

光大汇晨

国安养老

国投颐康

海航集团

好佳园养老

合众优年

和通实业

红寿堂控股

鸿安健康

华龄集团

建银国际

儆堂集养老

九如城

卡罗琳控股

康乐年华

康语轩

蓝卡健康集团

朗高养老

老顽童健康管理

乐成集团

民生养老

明骏集团

欧葆庭

七彩乐居

期颐养老

清朋华友

仁存健康

仁商基业

任达养老

荣禾集团

赛阳国际

三胞集团

山屿海集团

上实集团

申菱养老

泰和养老院

天爱养老

晚晴养老

心景养老

新华锦集团

幸福世家

雅达养老

阳光颐康

养安享养老

养正投资

宜居康和

颐养公社

逸和源

盈盛养老

永爱养老

友松国际

正商集团

中安民生

中慈银发养老

中关村科技

中匠福

中民国控养老

中铁任之养老

中颐阳光

助老之家

安睿福祉

国经咨询

颐都百善

至善养老

柏颐信息

贝朗中国

康久医疗

跬步众成

迈动医疗

青鸟软通

适老家居科技

硕钧智能

思锐信息

易享生活

友康信息

真趣科技

都有哪些荣登第十五届中国地产风云榜榜单？

五、 健康地产榜单

（一） Construction21健康地产优秀企业榜单

中国石油大厦：健康建筑解决方案奖

上海虹桥国际机场T1航站楼改造工程：既有建筑绿色改造解决方案奖

东莞生态园控股有限公司办公楼：智慧建筑解决方案奖

卧龙自然保护区中国保护大熊猫研究中心灾后重建项目：绿色建筑解决方案奖

广东省中医科学研修院教学科研综合大楼项目：热带节能建筑解决方案奖

IBR上海E朋汇：低碳建筑解决方案奖

中衡设计集团研发中心大楼：温带节能建筑解决方案奖

无锡市实验幼儿园朗诗新郡分部：健康建筑解决方案奖

天津东丽湖温泉度假旅游区：可持续发展城区解决方案奖

上海市崇明区陈家镇能源管理中心：可持续发展市政项目解决方案奖

（二） 绿色建材企业部品榜榜单

优安达电梯：中国安全节能电梯首选品牌

中油佳汇防水科技（深圳）股份有限公司：中国绿色建材最具推动力企业

美意（浙江）空调设备有限公司：中国绿色建材最具竞争力企业

杭州卡丽智能科技有限公司：中国绿色建材新风采购优选品牌

乐金华奥斯贸易（上海）有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

杭萧钢构股份有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

美的集团股份有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

佛山石湾鹰牌陶瓷有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

肇庆市现代筑美家居有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

展辰新材料集团股份有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

德力西电气有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

广东三雄极光照明股份有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

广州迪森家居环境技术有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

佛山市简一陶瓷有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

杭州老板电器股份有限公司：中国房地产部品供应商首选实力品牌

深圳蓝盾控股有限公司：中国房地产防水系统首选实力品牌

汉斯格雅卫浴产品（上海）有限公司：中国房地产卫浴行业采购首选实力品牌

上海磐彩环保科技股份有限公司：中国房地产精装采购仿石类涂料首选实力品牌

山东霞光集团有限公司：中国房地产全屋整装一站式采购首选实力品牌

上海古猿人石材有限公司：中国房地产外墙柔性饰面材料采购首选实力品牌

南通海鹰木业股份有限公司：中国房地产高端（铝木）系统门窗采购首选实力品牌

广州秀珀化工涂料有限公司：中国房地产地坪涂料采购首选实力品牌

惠州市海洋居品家具有限公司：中国房地产绿色采购首选家具品牌

福建奋安铝业有限公司：中国房地产（铝型材）系统门窗优秀供应商品牌

杭州德意电器股份有限公司：中国房地产高端厨电采购首选实力品牌

广东亚太天能科技股份有限公司：中国房地产智能锁采购首选实力品牌

潍坊市宇虹防水材料（集团）有限公司：中国绿色建材采购优选品牌

上海宇晟密封材料有限公司：中国房地产密封胶采购首选实力品牌

四川新达粘胶科技有限公司：中国房地产密封胶绿色采购首选品牌

广东美的制冷设备有限公司：中国房地产家用空调首选实力品牌

芜湖美的厨房电器制造有限公司：中国房地产厨房电器首选实力品牌

美的照明：中国房地产绿色照明首选实力品牌

芜湖美的厨卫电器制造有限公司：中国房地产热水器首选实力品牌

浙江欧意智能厨房股份有限公司：中国房地产智能厨房电器首选实力品牌

四川长虹空调有限公司：中国房地产中央空调系统首选实力品牌

广东合和建筑五金制品有限公司：中国房地产节能门窗五金系统首选实力品牌

威可楷（中国）投资有限公司：中国房地产节能门窗系统首选实力品牌

大连金诺格工业科技有限公司：中国房地产绿色防火钢门窗幕墙系统最具实力品牌

万郡绿建科技股份有限公司：中国房地产绿色供应链电商平台最具创新品牌

安朗杰安防技术（中国）有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

广东兴发铝业有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

迅达（中国）电梯有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

广东宏宇陶瓷有限公司：中国房地产部品供应商综合实力5强

潍坊市宇虹防水材料（集团）有限公司：中国房地产防水系统首选实力品牌

奥的斯机电电梯有限公司：中国房地产绿色高端电梯采购首选实力品牌

厦门狄耐克智能科技股份有限公司：中国房地产部品供应商首选实力品牌

上海快刻石膏技术有限公司：中国房地产绿色采购内墙石膏找平系统首选实力品牌

山东雅达节能建材科技有限公司：中国房地产外墙保温采购首选实力品牌

佛山市永兰建材涂料科技有限公司：中国房地产瓷砖粘结剂首选实力品牌

山东阿尔普尔节能装备有限公司：中国房地产清洁能源供暖设备首选品牌

广州松下空调器有限公司：中国房地产中央空调系统首选实力品牌

日上集团：中国房地产门窗系统采购首选实力品牌

广东万和新电气股份有限公司：中国房地产精装采购首选实力品牌

唐山德生防水股份有限公司：中国房地产绿色供应链防水系统首选实力品牌

成都阳光铝制品有限公司：中国房地产铝型材首选实力品牌

北京金盾建材有限公司：中国房地产防水系统采购首选实力品牌

柏瑞建材（北京）有限公司：中国房地产潜水艇地漏首选实力品牌

信益陶瓷（中国）有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

浙江天正电气股份有限公司：中国房地产部品供应商绿色采购十大首选品牌

山西安晟科技发展有限公司：中国房地产泡沫陶瓷绿色建材首选实力品牌