房价疯涨引高层重视,或考虑变相房产税出台?
2016-09-23 09:31:13
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房价疯涨、楼市疯狂已经不能用数据来表现了,我们都能感受到周围的空气有点急促了。连日来,什么假离婚,什么打飞的去抢房,什么打麻将赢了才能有资格买房,什么50分钟卖光一栋楼之类的词,都在秀各种下限,反正就是你现在不买房,以后就没机会了似的。

这些天,人民日报、央行主管的金融时报等连续发布多篇文章,对当前的房价疯涨、楼市泡沫以及罪魁祸首进行了大力痛批。安家新媒体也发表有关党报对当前楼市所表现出来的问题重视的文章,直指将楼市泡沫越吹越大的地方部门。

今天,安家新媒体小编再次看到有关消息。澎 湃新闻报道称,住 建 部原副 部长,已提议国 务 院调控楼市。

我们不妨回想,从去年国家提出去库存的口号,特别是鼓励开发商降价来去库存,但如今不但没有降价,反而还大幅度涨价,因为用不着降价房子就能卖出去了嘛!可事实上,该去库存的三四线城市效果并不明显。

尽管我们有分类调控,按理说这是调控的进步,可真正到了执行层面,各地方对分类调控的理解只是浮于表面,或者说只是为了本地的利益,真正的把分类调控的目的给忘了,天天喊调控,却不知道调控究竟要调什么。控制房价至少是第一要义。

然而却不断被打脸,据国家统计局最新披露的数据,8月份监测的70个大中城市中,房价上涨的城市数量超过9成。合肥房价涨幅超过北京、深圳,排全国第四。我们看看合肥的经济水平就可以想象合肥房价疯狂到一个什么样的地步。

尽管如此,还有不少人继续忽悠呢,说泡沫破不了就不叫泡沫,可是等泡沫破了还用警示吗?那时候不就晚了?到现在还有人大肆宣扬楼市不可能引发泡沫破灭的可能。安家新媒体小编也相信,我们有能力处理好楼市泡沫问题,可是如果一拖再拖,等到积重难返,不是你我想不想泡沫破的问题,而是到时候还有谁有这个神力阻止大自然的规律。

所以,亡羊补牢为时不晚。

我们终于看到希望了。能够跟高层递上话的,国 务 院参 事、住 建 部原副 部 长仇保兴认为,“我们的房地产会不会崩溃,不决定于我们所担心的M2之类的宏观数据,而是决定于那些不起眼的金融衍生品。”

那么,也就意味着房地产被金融化后,调控也会跟着变化,分类调控其实不仅仅是区域的分类,更是一种精准的调控。

仇还说他之前还提交了一份建议,那就是有关房产税的征收问题,一说房产税大家肯定谈税色变,一定很反感。无外乎房地产本身产权年限问题以及土地出让金问题与收税国家是有本质区别的。

所以他提出了一个比较容易让人接受的办法,既能让地方摆脱对土地财政的依赖,有了持续的税源,还能让房地产问题高房价问题迎刃而解,最终解决的便是普天下的百姓民生问题。“我们的想法是,到了70年,房产拥有者需要交第二笔土地出让金的时候,可以按年度来计算和交付,自动变成房产税,这也是比较合理的一种办法。”

虽然仇的建议不一定代表着国家的政策,但此举已经很大程度上反映了国家对房地产政策的方向,房产税不管你挡着还是怎么着,这是市场发展的必然趋势,当然还有好多问题需要解决掉,就是土地出让金和产权年限等问题。如果这个政策施行起来,也算是变相征收房产税了。

安家新媒体小编还隐隐感觉到,房地产调控上升到国家层面,将会统筹布局,统一部署。比如现在的问题就是很多部门出台的相关政策与房地产调控目标相违背,不仅降低了调控效率,还失信于民。所以,分类调控,国家指导,这才是调控的真谛。分类调控不是地方胡乱调控,而是有的放矢。

所以,现在最要紧的是如何扳回“越调越涨”这一局,不要每次房价一涨就简单搬出调控,而是要把房地产调控纳入到长效机制中,让调控真正落到实处,不仅仅是为了房地产的长远发展,更是为了国家的长治久安。

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